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土地使用证申请书范文(精选15篇)
土地使用证申请书范文(篇一)
甲方（卖方）：xx身份证号码：
乙方（买方）：xx身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在xx的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙双方约定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：xx乙方签字：
联系地址：xx联系地址：
电话：xx电话：
年xx月xx日xx年xx月xx日
土地使用证申请书范文(篇二)
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
为保护甲、乙双方合法权益，依据《xxx合同法》，双方在自愿、平等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。
一、甲方自愿将座落在 住房壹套， 结构，楼层 ，面积 ㎡，户型 ，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币 （小写： 元整）。
二、房屋产权证号： ，土地使用证号 等证件齐全。
三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证（原件）交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 （ 元整），甲方在 年 月 日至 年 月 日以前协助乙方办理过户手续。
四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
五、违约责任：
1、乙方中途悔约，并赔付违约金 （小写： 元整）。
2、甲方中途悔约，并赔付违约金 （小写： 元整）。
3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。
七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
身份证号：
身份证号：
日期：
土地使用证申请书范文(篇三)
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。继承条件：
（一）根据《xxx民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
（二）继承人必须是村集体成员
具体程序：
继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。
至于继承后能否翻建住房，还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。
土地使用证申请书范文(篇四)
卖方(以下简称甲方)： 身份证号：
买方(以下简称乙方)： 身份证号：
根据《xxx合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 乡 村 组 ，为 结构，建筑面积有 平方米 ，附属设施有 ，主要家具有 。房屋所有权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为： 东至： 西至： 南至： 北至：
第二条 甲方随同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为：
1、山林共 处 亩，权证编号为 号 。其中：
2、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中：
第三条 甲方随同所售房屋转让的水、电、路使用权情况：
1、水：
2、电：
3、路：
第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。
第五条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权)
2、甲、乙双方达成一致意见，相关税费各自负担。
第六条 付款方式和房屋交付：
签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办理完毕相关权证(《林权证》、《土地经营权证》、《土地使用证》、《房产证》)转让手续的当日付清房款。
第七条 违约责任：
本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承担相关费用。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方(签字手印)： 乙方(签字手印)：
甲方配偶(签字)： 乙方配偶(签字)：
见证人(签字)：
鉴证单位： 村村民委员会 (印章)
年 月 日
附手续办理及程序：
1、 乙方先办理户口迁移手续(村准迁材料+派出所上户)
2、 双方持户口薄、身份证、私章和甲方《土地经营权证》与村干部(管审批和公章的)一同到财经所办理土地流转手续。
3、 再双方持户口薄、原身份证、私章和甲方《林权证》与村干部(管审批和公章的)一同到林业站办理林权转让手续。
4、 乙方到地税所完契税
5、 双方持税票、建房土地使用证，户口本、身份证、私章与村干部(管审批和公章的)到土管所办理土地使用证过户手续。
(边远地4、5两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证)
土地使用证申请书范文(篇五)
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
为保护甲、乙双方合法权益，依据《xxx合同法》，双方在自愿、平等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。
一、甲方自愿将座落在____住房壹套，____结构，楼层____，面积____㎡，户型____，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币（小写：元整）。
二、房屋产权证号：____，土地使用证号等证件齐全。
三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地使用证（原件）交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币（____元整），甲方在____年____月日至____年____月____日以前协助乙方办理过户手续。
四、甲方保证上述房地产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
五、违约责任：
1、乙方中途悔约，并赔付违约金（小写：____元整）。
2、甲方中途悔约，并赔付违约金（小写：____元整）。
3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。
七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执____份。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
身份证号：
身份证号：
土地使用证申请书范文(篇六)
甲方(卖方)： 身份证号码： 乙方(买方)： 身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 十
一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 十
二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 十
三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 甲方签字：
乙方签字： 联系地址：
联系地址： 电话：
电话：________年____月____日
________年____月____日
土地使用证申请书范文(篇七)
尊敬的领导:
本人现用名：___，性别：_，民族：__; 户籍住址：_________
出生日期：_________ 身份证编号：_________
由于当初登记之时出现错误导致使用此现用名,后在家里一直使用___名,上学时以及在外打工期间也一直使用___名,因为和身份证上的名字不一致,给我的日常生活带来了许多不便,造成了很多苦恼.
根据《xxx民法通则》第九十九条公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。
及《xxx户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 第十八条：2.十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
以上规定，特向贵局提请将本人的现用名：___，更改为：___。本人承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。
愿贵所充分理解一个公民的改名意愿，谨请领导批准为盼，申请人深表感谢!
此致
敬礼
申请人：___
土地使用证申请书范文(篇八)
申请人：xxx，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住xxx，xxx，xxx村一组，务农，身份证：
申请人：xxx，女，XXXX年XX月X日生，汉族，住址同上（系申请人xxx之妻），务农。
被申请人：xxx，男，XX年住XX月X日生，汉族，住xxx，xxx，xxx村一组，务农，住址同上。
申请事项：
请求确认位于xxx村一组滑石板地（地名）亩地使
用权为一组村民xxx、xxx所有。
事实与理由：
位于xxx村一组滑石板地（土地名）亩地系第一轮土地承包时由发包方承包给xxx、xxx一家，对该土地的使用权人为：xxx、xxx、李贤飞、李贤群、李书兰五人。XXXX年申请人之子xxx与被申请人xxx签订了“关于xxx与xxx两家承包土地协议书合同书”，协议将地名为滑石板的土地进行转包，xxx收取了xxx给予的人民币15000元（壹万五仟元整），协议签订后xxx于XXXX年XX月XX日向有管部门申请办理了（宅基地使用证），证号为：（282019）号，并在转包的耕地上修建了平方米的永久性住房一栋。申请人xxx、xxx得知此事后，于XXXX年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了（20xx）黔水民初字第614号民事判决。xxx不是滑石板土地的使用权人，擅自与xxx签订的土地转包协议合事后为取得以上五位土地使用权人的追认，属于无效合同。
xxx因对法律法规的无知，擅自处分了别人的财产，事后把收到的人民币15000元（壹万五仟元整）返还给xxx，情有可原。可是xxx不顾法院的判决，依然一错再错地侵占着别人的土地，并在地上修楼房，私自改变土地用途，既伤害了同村同组人的感情，也践踏我国法律的尊严。滑石板地（地名）是申请人在第一轮土地承包时就取得了该土地的使用权，并持有农村土地承包经营权证书，承包土地明细登记的该宗土地，笔迹清晰，四至界限明确，均与xxx家的土地无任何牵连，同时申请人还持有xxx村民委员会出具的两张证明，以上证据充分证明了滑石板地（地名）的使用权只属于申请人。
现如今被申请人依然在申请人的土地上强行建房，申请人依据我国《行政法》及相关法律规定，依法向xxx人民政府提出土地使用权确权申请，恳请将争议土地的使用权确权为申请人所有，维护申请人合法权益。
申请人：xxx、xxx
20xx年XX月XX日
土地使用证申请书范文(篇九)
土地使用证业主： （以下简称甲方）
合作承建方 ： （以下简称乙方）
在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方自愿将城关镇南庵村宅基地二百平米（有土地使用证）授权予乙方合伙建房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确双方的责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借鉴为证。
一 甲方的责任和权利
1、甲方负责澄清宅基地的四至界限。
2、依据城建局批准的建筑楼层高度（六层）为准，属乙方所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑权永远归甲方所有，乙方不得干涉。
3、乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢筋、水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时，甲方有权要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。
二 乙方的责任与权力
1、甲方现有的水电资源交由乙方使用，所产生的水电费由乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用由乙方承担。
2、拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方负担。
3、道路交通及料场由乙方自行安置解决。
4、施工中，周边关系和睦相处，如造成人为纠纷，乙方自行处理。
5、此建筑落成过程中所产生的一切（包括：钢筋、水泥等基础材料，人员工资，入户防盗门及窗户、预埋穿线管、线盒、下水管道设施、电线、化粪池、不锈钢楼梯扶手、外墙瓷片、楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋、预备材料等）经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。
6、建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安全管理办法执行，若出现任何不安全事故，所造成的一切经济损失都由乙方承担，甲方概不负责。
三 双方责任和权利
1、甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过字的建房申请，其余一切手续（包括土管所、土管局、城建局）的审批由乙方办理，费用均由乙方承担。 一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通过后方可投入使用，费用由乙方承担。
2、各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用权，任何一方不能私自占用。
四 房屋的分配方案
1、一、二楼为全框架，归甲方所有。
2、三楼以上为单元房，三至 楼由甲方任挑一套归甲方所有。
3、除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。
五 工程质量、材料概况及要求
1、楼层高度
墙体为一二楼全框架，一楼不得低于4米，二楼不得低于米。其余楼层高度不得低于3米。
2、楼梯
楼台宽30公分，高16公分，转拐平台米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。
3、材料概况
（1）钢材 龙钢海星牌或者 牌
（2）水泥 商山牌或 牌
（3）沙 清水沙
（4）石子 2——4cm的青石碎粒
（5）水管和管件 金德牌
（6）电线 牌6mm的铜线
（7）外墙瓷砖 由甲方看样订货
（8）防水材料 雨中情系列产品
（9）楼梯扶手 不锈钢 牌
4、要求
（1） 一二楼框架四周封柱空间材料（砖等）由乙方一次性完成 ，达到协商标准。
（2）乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工减料。
六 其他问题
1、此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。
2、地基的土地使用权随国家的政策而完善，在国家住房政策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要而拆迁，该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有，乙方无权干涉，不予受益。
3、如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协议的前提下，一方有优先权。
4、动工时间和竣工时间
动工： 年 月 日
竣工： 年 月 日
5、本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或违约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金为壹拾万元整。
6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证人一份，同时也可法律公正。
甲方： （签字盖章）
乙方： （签字盖章）
鉴证人： （签字盖章）
年 月 日
土地使用证申请书范文(篇十)
甲 方：
乙 方：
经甲乙双方协商，本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就甲方土地转让事宜达成如下协议：
一、 甲方转让给乙方的土地位于 ，转让面积270亩，用 第 号，地号 该宗地界地址点坐标详见 国土资源局出具的国有土地使用证为准。
二、该土地转让价值为： 亩× 元=*****元, 乙方同意分四次支付土地价款，第一次支付壹拾万元整(￥元)，第二次是乙方在取得土地证后，于20xx年4月份支付贰拾万元整(￥元)，第三次是20xx年8月份支付贰拾万元整(￥元)，第四次是20xx年10月份一次性支付剩余款项伍拾捌万元整(￥元)。
三、甲方负责办理转让国有土地使用证手续、办理土地证、契税、交易费用及其它有关费用由乙方支付。如有一方违约，违约方应赔偿对方总价款的* % 违约金。
四、本协议在执行中如有发生矛盾、争议，经双方协商无效时，转交当地法院裁决。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用证申请书范文(篇十一)
申请人：xxx，男，1931年8月15日出生，汉族，住xxx，xxx，xxx村一组，务农，身份证：
申请人：xxx，女，1938年10月5日生，汉族，住址同上(系申请人xxx之妻)，务农。
被申请人：xxx，男，1967年住10月1日生，汉族，住xxx，xxx，xxx村一组，务农，住址同上。
申请事项：
请求确认位于xxx村一组滑石板地(地名)亩地使用权为一组村民xxx、xxx所有。
事实与理由：
位于xxx村一组滑石板地(土地名)亩地系第一轮土地承包时由发包方承包给xxx、xxx一家，对该土地的使用权人为：xxx、xxx、李贤飞、李贤群、李书兰五人。1996年申请人之子xxx与被申请人xxx签订了“关于xxx与xxx两家承包土地协议书合同书”，协议将地名为滑石板的土地进行转包，xxx收取了xxx给予的人民币15000元(壹万五仟元整)，协议签订后xxx于1996年12月26日向有管部门申请办理了(宅基地使用证)，证号为：(282019)号，并在转包的耕地上修建了平方米的永久性住房一栋。申请人xxx、xxx得知此事后，于20xx年把xxx和xxx告上了法庭，xxx人民法院作出了(20xx)黔水民初字第614号民事判决。xxx不是滑石板土地的使用权人，擅自与xxx签订的土地转包协议合事后为取得以上五位土地使用权人的追认，属于无效合同。
xxx因对法律法规的无知，擅自处分了别人的财产，事后把收到的人民币15000元(壹万五仟元整)返还给xxx，情有可原。可是xxx不顾法院的判决，依然一错再错地侵占着别人的土地，并在地上修楼房，私自改变土地用途，既伤害了同村同组人的感情，也践踏我国法律的尊严。
滑石板地(地名)是申请人在第一轮土地承包时就取得了该土地的使用权，并持有农村土地承包经营权证书，承包土地明细登记的该宗土地，笔迹清晰，四至界限明确，均与xxx家的土地无任何牵连，同时申请人还持有xxx村民委员会出具的两张证明，以上证据充分证明了滑石板地(地名)的使用权只属于申请人。
现如今被申请人依然在申请人的土地上强行建房，申请人依据我国《行政法》及相关法律规定，依法向xxx人民政府提出土地使用权确权申请，恳请将争议土地的使用权确权为申请人所有，维护申请人合法权益。
申请人：xxx、xxx
xx年5月26日
土地使用证申请书范文(篇十二)
审：全体请坐
书：报告。。。完毕
审：现在开庭，根据《xxx民事诉讼法》第一百二十三条第二款之规定，现在核对到庭的诉讼当事人及委托代理人的身份。
审：请原告通报姓名，出生年月，民族，文化程度，籍贯，家庭住址？ 江：。。。。
审：原告委托代理人姓名，工作单位，代理权限？
王：王xx，xxx师事务所，一般代理
审：请被告通报姓名，出生年月，民族，文化程度，籍贯，家庭住址？ 被告：。。。。
审：被告委托代理人姓名，工作单位，代理权限？ 谢：谢xx，华东交大律师事务所，一般代理 殷：殷xx，华东交大律师事务所，一般代理 审：原告方对被告方的出庭人员有异议吗？ 王：没有
审：被告方队原告方的出庭人员有异议吗？
谢，殷：没有
审：现宣布各方诉讼当事人及委托代理人的身份符合法律的规定，可以参加本案诉讼
审：江西省华东交大模拟法庭受理原告江x诉被告李x房屋侵权纠纷一案，根据《xxx民事诉讼法》第一百二十条第一款之规定，今天在本院民一庭公开开庭进行审理。本案依法组成合议庭，合议庭由审判员陈婷和人民陪审员张xx、陈xx组成，由胡x担任审判长，书记员雷xx担任法庭记录。
审：根据《xxx民事诉讼法》第四十六条，第五十条，第五十一条等有关规定，当事人依法享有诉讼权利和应承担的诉讼义务，这些诉讼权利和诉讼义务已在开庭前告知各方当事人，原 被告方你们是否清楚了？ 江x：清楚 李x：清楚
审：原告方是否申请回避？ 王：不申请。
审：被告方是否申请回避？
谢，殷：不申请
审：为了便于双方举证，质证，双方是否有证人出庭作证？ 原：有证人。
被：有一份证人证言。
审：根据《xxx民事诉讼法》第六十四条第一款，第124条，第125条规定，现在进行法庭调查。原被告应围绕本案争议的范围提出自己的主张，原告提出自己主张的，应提出证据或说明理由，被告反驳对方主张的,提出自己主张的也应提出证据或说明理由，否则要承担对己不利的后果
审：现由原告当庭陈述起诉的请求和理由，宣读起诉书 原代：
审：被告方，刚才原告的诉讼请求和理由你是否听清楚了？ 被：
审：现在由被告进行答辩？ 李x：宣读答辩状。。 审：其他诉讼参与人还有什么补充意见吗？
谢，殷：没有
审：现在由原告方进举证
王：第一份证据是常住人口登记卡，这份证据表明原告的身份、姓名和曾用名。 审：被告方对其有无异议？ 殷xx：对第一份证据没有异议 审：原告继续进行举证
王：第二份证据是土地使用证即集体土地建设用地使用证，来源于政府的颁发，这份证据主要证实本案所争议的该栋房屋的宅基地拥有土地使用证，土地使用证号余集建93字第01-3-05157号，土地使用者是江x，地址是站前村竹溪小组，土地类别是宅基地，面积是平方米。整栋房屋所占的宅基地使用者为江x，批准使用权限为永久，填发机关为余江县土地矿产管理局，颁发时间为93年4月17日，土地证盖有省人民政府的印章及填发机关的印章。
审：被告方对其有无异议？
谢：对这份证据的来源和内容是真实的，关键性的一点是原告在申领该土地使用证时，没有征得被告方的同意，这只是一份土地使用证书，原告起诉的案由是房屋确权纠纷，对房屋的确权与本案没有因果关系。
王：整个申领土地使用证得过程是没有反映的，土地部门发放土地使用证时，这一土地的左邻右舍及相关人都必须在登记簿上签名，如没有异议，就颁发，有异议就不发。本案争诉的是房屋产权纠纷，所争议的房屋宅基地是相连的，在农村土地的登记是根据房屋所有权归谁来定的，土地使用证表明了这一块宅基地是谁的，土地附建的房屋是谁的。在农村土地使用证和房屋基本上是合一的，土地使用证比本上是准房产证，是紧密相连的。
殷：首先原告在诉状中提到这房屋是父母建的，他母亲是2003年去世的，1993年他母亲肯定在世，土地使用证应当登记为母亲的名字。农村的房屋是没有房屋产权证，一般情况是这样的，但也不排除例外，93年国家是对农村所建的房屋发放土地使用证。
王：房屋是父母所建的，这是不争的事实。93年发放土地所有证时他母亲还在，那为什么没有以他母亲的名字发放土地使用证，而是以原告的名字发放土地证，这恰恰证实了1980年全栋房屋由原告一人顶下的事实，土地使用证的发放人征得了相关人的同意。这有力表明了原告一人顶下房屋的历史事实存在。
殷：有待于原告方向法庭提供详细的证据来证实。
审：原告继续进行举证
王: 第三份证据是调查笔录，第一份调查笔录是对证人刘xx（原、被告的妹妹）的证言，第二份调查笔录是对张xx（原、被告的叔叔）的证言。 审：传证人刘xx出庭。
审：证人你要如实陈述，事实求是不能作伪证，否则要承担相应的法律后果，你清楚了吗？ 刘：清楚
张审：证人你的姓名等情况
刘：刘xx，1964年出生，种田，现住在西坂大队下坂村，江x是我哥哥。 审：现由原、被告方对证人发问
王：你娘家在竹溪村的老房你清楚吗,这发问是归俩个哥哥所有还是归一个哥哥所有？给钱的时候你在场吗？
刘：清楚，当时我也有十六七岁了，归一个哥哥所有。当时作价七百元给了江x，过两天给钱的时候我在场。给了二百块钱给李x，另外一百五十元从老屋里扣除。 王：你和江x是同胞兄妹关系吗？ 刘：是同胞兄妹。
王：你和李x是同胞兄妹关系吗? 刘：不是，但我把他当亲哥哥看待。 审: 被告方要发问吗？
谢: 有，除了兄妹关系，你和原被告还有什么关系？ 刘：江x的老婆和我的丈夫是兄妹关系。
殷: 原告给200块钱给被告的时候有写收据之类的凭证吗？ 刘：没有
审：当时对房子处理时，写了协议吗,有谁在场？ 刘：没写协议，就我们一家人在场。 审：最后这房子作价多少？
刘:作价七百元，过了几天给了钱给李x，当时我看到了。 审：江x写了条子给李x了吗？ 刘：没有。
审：请证人刘xx退庭 审：传证人张x出庭
审：证人你要如实陈述，事实求是不能作伪证，否则要承担相应的法律后果，你清楚了吗？ 张x：清楚
陈审：证人你的姓名等情况 张x。。。
审：现由原被告对证人发问
王：对竹溪江家的老屋你了解吗？请你就你所知的情况说一下。
张x：听哥哥说过。1980年听哥哥说这房子作价七百元，江x给李x三百五十元，给钱的时候我不在场，因为我工作在外地。街上的老屋80年元月份处理的，做竹溪侯家的房子时就向我借了三百元，80年元月份街上的老屋当时作价一千二百元钱，我就要给付六百给哥哥，除去欠我的三百元，我还要给三百元给哥哥，当时这三百元给在李x手上。 王：80年你处理街上老屋的时候你写过协议吗？
张x：写过，但不记得放哪了。
王：你说给了三百元钱给李x，他们兄弟俩当时分了这钱吗？ 张x：没有。
审: 被告方有什么要问的吗
殷：江x的岳母和你老婆是什么关系？ 张x：和我老婆是俩姐妹。 审：请证人张x退庭
审：现由被告方举证
谢：原、被告在78年7月份分家的时候写的记录，两兄弟都有签字。 审：原告方对这份证据有无异议
王：这份证据没有分家主持人的签名，也没有参与分家人的签名。分家的记录没有涉及对房屋的分配，被告方提供的这份证据与本案无关。
谢：在农村七八十年代，不会写得那么规范，两兄弟连小件物在分家的时候都会写的很清楚，为什么大件物房屋没有协议呢？
王：邓埠调解委员会的调解协议，即关于赡养母亲方面的内容而达成的调解协议，第五条内容写得很明白。原告在诉状中提到被告在父亲过世前和过世后没有提出过任何异议，这不是事实。被告一一主张了对该争议房屋的所有权，原来的调解协议上也载明了对该房屋的意见。 原代：这只代表个人意见，是乡镇场自制式的调解书，对原被告母亲的赡养。如果这是赡养协议，当事人一方应该是赡养人，另一方应该是被赡养人，但调解书上的当事人仅仅是两个赡养人，没有被赡养人的名字。这份自制式调解书，填写不规范，没有江x的签名，也没有原被告母亲吴春花的签名，也就是没有另外两方当事人的签名。这份协议毫无价值，对本案起不了任何证明作用。
审：被告方继续举证
殷：最后一份证据是邓埠镇站前良种场出具的一份证明，时间是2004年12月2日，主要证实今天原被告争议的房屋时他们共同所建的，被告李x很好地尽了赡养义务。 审：原告方对这分证据有何异议?？
王：证明的内容不明，如果是赡养证明，则与本案无关，如果对房屋所有权的证明，他们也无权证明，证明的主体更是不明。
殷：证人熊润林，邓银茂主要证实被告李x尽了赡养义务。。。。。。。。。。。《提交证据》 审：法庭调查结束，现在进行法庭辩论，先由原告方发表辩论意见 王：见（代理词）
审：被告方你有什么辩论意见要陈述吗？
谢：通过刚才的庭审调查和原告方的代理词，我作如下答辩，原、被告虽然不是亲兄弟，但毕竟在一起共同生活多年，这份亲情是割不断的，本案争议最大的是原被告父母共建的房屋原告是否取得所有权，原告说出资三百五十元顶下那房屋，另有证人刘xx的证词，证人张x也从侧面证实了这一点，这份证据的效力不能单独作为认定本案事实的依据，证人刘xx的陈述是矛盾的，刘xx就这一事实的陈述前后是矛盾的，原被告虽不是亲兄弟，刘xx另外与本案的原告还有其他的亲戚关系。江x的老婆和刘xx的老婆是亲姐妹，刘xx的证词不能证实江x用三百五十元买断了这房屋的所有权。在农村处理房子时，应会有协议，原告却没有向法庭提供。在处理街上老房子都有协议。关于土地使用权证的问题，涉及到土地权属应当由相关人民政府调处，本案今天庭审可能解决不了根本性的问题，因为被告已经向相关政府申请撤销原有的土地使用权证，重新颁发的问题。 78年刘xx说给了钱，他的说法是自相矛盾的。当时协议这房子时没达成一致意见，所以就没有写协议。
王：既然这房屋没有卖，我们哪来土地使用权证，如果93年发放土地使用权证，被告还会阻拦吗？
审：原告方是否还有第二轮辩论意见？
王：希望原、被告能够珍惜多年以来你们兄弟之间的情谊，真正出现了财产纠葛，这就要讲清原则。首先在是非面前，要弄清事实，讲求法律，弄清楚房屋所有权的属向。被告方代理人说原告方是否取得了整栋房屋的产权，我方举证已经基本形成了一个证据链。在场的证人、当时商议这事时候的人员刘xx是唯一的当事人以外的证人。这事原始、直接证据，还有传来证据的证人原被告的叔叔张x，与直接证人、原始证人是相吻合的，印证了证言的客观性、真实性和相关性。原告所持有的土地使用权证概括了一切，证据力很大。原告方的诉讼主张是成立的，希望能够得到法院的支持。 审：被告方是否还有新的辩论意见？
殷：第一，关于证人刘xx的证词内容是否真实，是否合法有效，通过证人当庭陈述的事实，我们仔细分析一下内容，他说在家里给了二百元，另外一百五十元从叔父那街上老屋款中扣除，在原告的诉状中说在叔父那街上老屋款中拿去了一半，但现在讲被告全部拿去了。这是自相矛盾，原告方证人的证词不真实。对于房屋权属问题应是相关政府部门解决的问题，不是法院权属管辖问题。
王：在诉状中所谈到的原、被告对作价的房屋各一半，这是从总的概念上来讲的，这是一个事实，从证人张x的证言中可知，那三百元是个人一半的，至于怎么拿的，具体细节问题，诉状要讲得那么清楚吗？
审：原告方还有什么要陈述的吗？ 王：没有。
审：被告方还有什么要陈述的吗？ 谢，殷：没有。
审：对于原告方提供的土地使用权证在法律角度上予以承认，被告方提出行政主管部门的异议，应通过行政手段由相关行政部门来裁决
审：法庭辩论结束，根据《xxx民事诉讼法》第185条，第188条规定，现在进行法庭调解，原告你是否同意调解？ 原：同意，但要看调解得合不合理。 审：被告，你是否同意调解？ 被：不同意。
审：由于被告不同意调解，法庭调解不成立
审：被告，对于原告方提出的那三块门，你都拿掉了吗？ 李x：是的
审：休庭十五分钟，待合议庭评议后当庭宣判 审：（击法槌）现在继续开庭本案经过法庭调查，法庭辩护，法庭调解，合议庭经过评议，对本案的事实确定如下：本院认为：1980年期间，被告向父母提出将1966年家里建造的一房屋与原告分家拆产，在经得父母及原告同意的情况下，原告出资购买该栋房屋中被告共有的另一半，即整栋房屋由原告一人顶下。原告取得整栋房屋所有权以后，余江县土地矿产资源管理局于1993年4月17日确认了原告对该栋房屋所占宅基地，并发给了原告《集体土地建设用地使用证》。原告主张编号为01-3-050157宅基地上的房屋产权归己所有的诉讼请求应予支持。2004年期间，被告占据原告半栋房屋，属侵权行为，被告应当停止对原告的房屋侵占，搬出其在房屋内的堆放物，返还原告房屋的三片房门，恢复原状。为此，本院依照xxx《民法通则》第七十五条、第一百三十四条第、项之规定，判决如下：
一，确认余江县邓埠镇站前村委会竹溪村小组地号01-3-050157宅基地上的房屋归原告所有
二，被告应当停止对原告房屋的侵占，搬出其在房屋内的堆放物，返还原告房屋的三片房门，恢复原状
以上款项限被告在本判决书生效之日起十日内履行完毕。 案件受理费150元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审：原被告你们是否清楚了？。。。。 审：休庭
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土地使用证申请书范文(篇十三)
第一条为了规范龙永和永吉高速公路临时用地行为，节约利用土地资源，保障被用地单位和个人的合法权益，根据《xxx土地管理法》、《省实施<xxx土地管理法>办法》，《省临时用地管理办法》的规定，结合实际制定本办法。
第二条临时用地范围。
（一）工程建设施工临时用地，包括工程建设施工设置的临时搅拌站、预制场、材料堆放场、施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土弃碴用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程需要临时使用的土地；
（二）工程勘察、地质勘查过程中对工程地质、水文地质进行勘测需要临时使用的土地；
（三）采石、挖沙、取土需要临时使用的土地；
（四）法律、法规、规章规定的其他临时用地。
第三条临时用地原则。
（一）临时用地应以批准的施工图设计文件为依据，原则上不能突破工程设计文件确定的临时用地使用数量。
（二）临时用地应当少占用耕地、林地，一般不得占用基本农田。确需临时占用耕地、林地的，临时用地单位应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植、造林条件
（三）在临时使用的土地上不得修建永久性建筑物、构筑物和其他设施。
（四）在临时用地使用过程中，要落实绿化和水土保持措施，防止水土流失。
第四条临时用地期限。临时用地的期限一般不得超过3年，因特殊情况需要延期的，临时用地单位必须在用地期满前15日内向原批准机关提出延期申请并重新办理有关审批手续。
第五条临时用地资料。
（一）需要临时使用土地的，应当向县市国土资源局提出书面申请，并提交临时用地的勘测定界图、勘测定界技术报告书和电子坐标，1:10000分幅土地利用现状图、临时建筑平面位置图和国有土地使用者、集体土地所有者的书面意见以及依法应当提交的其他有关部门的意见。
（二）临时使用林地或在城市规划区内临时用地的，还应当分别提交林业行政主管部门、城市规划行政主管部门审查同意的文件。
（三）临时使用国有或者农民集体所有的土地，应当分别与原国有土地使用权人、集体土地所有权人签订临时用地合同；临时使用未确定使用权人的国有土地，应当与县市xxx门签订临时用地合同。
（四）确需临时占用耕地的，应当提交经评审合格的耕地复垦方案。
第六条临时用地审批。
（一）临时使用基本农田的，由州国土资源局审核后，报省国土资源厅批准。
（二）临时使用其他耕地的，由州国土资源局负责审批。
（三）临时使用其他土地的，由县市xxx门负责审批。
（四）由县市国土资源局负责审核批准的，应当在收到临时用地申请书等材料之日起5个工作日内完成资料审查工作，可以批准的，及时办理审批文件，并组织确定用地范围；不能批准的，应当及时书面通知申请人。
（五）严禁临时用地单位私下与农户协商使用临时用地。
第七条临时用地补偿。
（一）临时占用水田、旱土、专业菜地、专业鱼池的，应按年产值和使用年限进行补偿,年产值标准分别为：水田1650元/亩，旱地1050元/亩，专业菜地2600元/亩，专业鱼池2200元/亩。
（二）临时用地上的青苗，按规定进行补偿。
（三）临时用地上涉及建（构）筑物拆迁的，按规定进行补偿。
（四）临时用地使用期满复垦后地类标准降低的，按使用前后相应地类征地补偿标准差额予以补偿；不能复垦的，按原地类征地补偿标准予以补偿。
第八条临时用地单位应按以下规定向项目业主单位缴纳复垦保证金和相关费用：
（一）确需临时使用耕地的应缴纳耕地复垦保证金。吉首市：水田、专业菜地按20000元/亩，旱地按12000元/亩标准收取；古丈县、永顺县、龙山县：水田、专业菜地按16000元/亩，旱地按10000元/亩标准收取。
（二）临时使用林地的，除按800元/亩缴纳复垦保证金外，还应按规定向当地林业部门缴纳森林植被恢复费。属省内审批的，按每亩1500元征收森林植被恢复费；需报国家审批的，按国家有关规定征收森林植被恢复费。由林业部门负责对复垦后的林地进行森林植被恢复。
第九条临时占用耕地不能复垦且需要永久征用的，临时用地单位应按规定缴纳耕地占用税。
第十条临时用地期满后，临时用地单位必须及时清除废弃物，恢复土地原状。临时占用耕地的，必须按照复垦方案实施复垦，达到耕作条件，并经xxx门验收合格的，退还复垦保证金。临时用地单位没有落实土地复垦义务或复垦验收不合格的，复垦保证金不予退还，交由xxx门统一组织复垦。xxx门会同农业、林业等部门，要按照《土地复垦条例》的要求,对复垦土地验收进行严格把关。
第十一条临时用地单位应当按照批准文件和临时使用土地合同约定的用途使用土地，临时用地及地上建筑物和其他设施不得转让、抵押。
第十二条临时用地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府国土资源或林业部门责令归还土地，并处每平方米10元以上30元以下的罚款。
第十三条关于临时使用道路和水系的相关问题。
（一）临时占用道路的问题。由施工单位与县（市）建设指挥部、道路权属人签订道路使用协议，按照“谁使用、谁维护、谁恢复”的原则，使用过程中的维护和使用完毕后的恢复均由施工单位负责。
（二）临时占用水系的问题。施工单位要与水利行政主管部门或县（市）建设指挥部、权属人签订使用协议，明确有关各方的责任和义务。对破坏的水系，在根据设计要求正式恢复前，要采取临时措施，尽量减少对群众生产、生活的影响。施工单位要及时清除河道内临时工程和弃土弃渣，保护好水域环境，保证河道行洪安全和通航安全。
第十四条对合法的临时用地，土地所有权人或者使用权人应当给予支持，有关部门要做好协调、审批、监管等工作。如临时用地使用存在遗留问题和临时使用道路及水系恢复不到位，由项目业主单位负责兜底解决。
第十五条国土资源、林业等行政主管部门及其工作人员应依法履行临时用地管理职责，严禁在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，否则，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条本规定自公布之日起施行。
土地使用证申请书范文(篇十四)
申请人：
被申请人：
申请事项：
1.责令农具社退还其占用的原属于申请人的宅基地一处。
2.依法确认申请人对该处宅基有合法使用权。
申请理由：
1973年5月3日，李集某队东头生产队与原李集农具社签定一份协议，该协议将本属于申请人父亲王某江的住宅一处划给农具社使用，该协议载明了住宅当时的四至范围：南至农具社，东至坝梗，北至某路，西至于东方住宅。
1975年3月7日农具社又与申请人父亲签定了一份协议：
按照该协议约定：农具社应当给王某江划分同等面积住宅一处，并提供王某江新建住宅所需要的材料，并负责建房。同时还承诺为王某海解决商品粮问题，如口粮问题不解决好王某江有权不搬家。
但农具社占用申请人住宅之后，却迟迟不能为申请人解决商品粮问题，也没有为王某江建房屋，因此申请人一家人始终没有从这处住宅搬走，农具社将申请人家人所住老房屋拆除之后，申请人一家只好在老宅靠近某路的边上临时搭建房屋居住，也就是现在申请人一家现居住的位置。其他某部分原属于申请人的住宅被农具社占用至今。
农具社从停业经营到现在已经有二十多年的时间，由于农具社占用申请人住宅之后没有按照协议兑现承诺，在此期间，申请人一家多次要求农具社返还被其占有的住宅。申请人与原农具社人员为此多次发生冲突，20xx年申请人和农具社的张和就土地问题发生争执，申请人家属还被其打成轻伤。
《安徽省土地权属争议处理条例》(1994年2月26日安徽省第八届人民代表某会常务委员会第八次会议通过)对土地争议有明确规定，其中：
第八条农村集体土地，按照一九六二年九月二十七日《农村人民公社工作条例修正草案》(以下简称《六十条》)实施时划定的范围确定所有权：
(一)行政区界变动;
(二)农村集体经济组织或乡(镇)、村、村民小组、场合并、分立;
(三)因开发土地、农田基本建设调整土地;
(四)因其他原因重新划界。
第十条乡(镇)村办企业、事业使用集体所有的土地，按下列规定确定权属：
(一)《六十条》实施以前使用的，乡(镇)办的属于乡(镇)农民集体所有，村办的属于村农民集体所有，其使用权属现用地单位;
(二)《六十条》实施至一九八二年二月十二日期间使用的，其土地所有权按前项规定处理，土地使用权由县级人民政府土地管理部门审核、确认。占多用少、占而未用或土地利用不合理的，原土地所用者有归还要求的，应全部或部分退还;
根据上述规定，由于农具社占用申请人住宅和房屋之后没有按照承诺对申请人进行补偿，属于无偿占有使用。并且农具社现在倒闭停止经营已经有二十多年了，该处住宅上所建造的房屋早已破烂不堪，原农具社事实上已经不存在了，该土地某期闲置。因此，将该处本来就属于申请人宅基归还给申请人，是合情合理合法的。
但是，由于原农具社个别人员的`干涉，致使申请人的正当权益无法行使。20xx年4月份原农具社主任李明伙同张和、李起在土地权属没有确定之前，就擅自委拍卖公司将该处住宅于20xx年5月10日拍卖，并以5万元的价格拍卖给李集街上的孟四。企图将占有土地合法化，但上述人员在土地权属尚未确认的情况下擅自改变土地利用现状，是明显违法的。别说该土地权属尚未确定，退一步说，就是取得了使用权，那么作为农村的集体土地，其使用权根据《xxx土地管理法》的规定，也是禁止转让的。
综上所述，农具社无偿占有申请人宅基，且未办理任何审批手续，在其倒闭之后，土地闲置某达二十多年，依据现有法律的规定，该处宅基地理所当然的应当归还给申请人，请求政府依法支持申请人的正当请求。
此致
敬礼!
申请人：
日期：
土地使用证申请书范文(篇十五)
订立合同双方：
甲方(出让方)姓名：
身份证号码：
居住地址：
乙方(受让方)姓名：
身份证号码：
居住地址：
经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。
第一条 买xxx有土地使用权情况
甲方将位于____市茂____区小区 号地使用权面积 平方米转让给乙方，详见《国有土地使用证》茂南国用( )第 号复印件。
第二条 买卖该地使用权整体价格
该土地使用权整体价格为人民币伍XX(5
4)万元。
第XX条 税金及费用负担
办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%。
第四条 登记过户、付款及土地使用证交付办法
自本合同订立之日起XX天内乙方交付定金贰拾(20)万元给甲方，甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方。于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆(3
4)万元足额交付给甲方，每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方。
第五条 权利保证约定
甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同
第六条第1款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。
第六条 违约责任
1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起____日内必须双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方。
2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方无权要求甲方返还定金。
第七条 重复合同的效力限制
办理该地产登记过户时，有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效力。重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准。
第八条 附则
本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效。
第九条 附件
《国有土地使用证》茂南国用( )第 号复印件。
甲方签名：
乙方签名：
订立日期：________年____月____日
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