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二手房不过户合同范文(精选8篇)

发布时间：2022-11-12 11:05:05阅读量：51

二手房不过户合同范文(篇一)

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买房)：身份证号：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等自愿、诚实、信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体情况如下：

一、坐落于，房屋建筑面积为平方米，套内面积平方米。

二、出售该房物的所有权证号为。

三、房屋平面图及其房产证、土地使用证。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

四、甲方还应当将附属于该房屋的装修及其他设施以及家具(包括双人床两张、沙发茶几)，家电(液晶电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、热水器、电脑等)，及厨卫用品一并转让给乙方，不在另行支付加款。

五、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房没有设定担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

六、甲方负责办理房屋过户手续，费用包含于购房款中。

七、付款方式

甲乙双方在购房合同上签字后，乙方将购房全款人民币元(大写 )一次性打入甲方名下银行卡内，等房屋过户手续办妥并交予乙方后，乙方将银行卡交予甲方。

八、违约责任

甲方未按规定履行以上义务，则按下列约定承担违约责任：

1、甲乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均以书面同意的方式将该房屋出售给乙方并签字认可。

2、甲乙双方同意，双方应与本合同生效之日起日内从该房屋内搬出，并将房屋内的物品按约定一并清点交付。

3、甲乙双方同意，双方因本合同生效之日起，到房地产主管部门办理过户手续。

4、甲方如不按合同规定办理房产过户及交付房屋，乙方有权解除合同，甲方除将已收的房款全部退还乙方外，并应给与适当赔偿。

5、本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款，都是本契约不可分割的部分。

6、甲乙双方在履行合同中若发生争议，应协商解决，协商不成，有当地人民法院起诉管辖。

7、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有同等法律效力。

8、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房不过户合同范文(篇二)

xxxx年xx月至今一直在xxxx从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西，认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为07年是很失败的一年，我在失败的.过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信在xxxx年我会活出最精彩的自己，我一定会成功的！相信自己我是最棒的。

用一句自己感触很深的话来概括这个总结：生活不去学会享受就得去学会忍受。

工作总结：

首先是业绩方面：从xx年xx月—xx月这七个月的时间我共做了xxxx，平均每月做了xxxx元，虽然完成了公司规定的最低任务，但离我个人规定的平均每月xxxx的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强，其次是，受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。

其次是工作中遇到的问题：由于我们xxx店成立时间不长，许多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们xx店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。电话上，我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严重影响了整个团队成绩，希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。后绪工作上，我们公司设计的“流水式”工作程序是不错，但我们实行情况却不好，特别是销售部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。

再就是我的工作心得：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。

最后是行业分析：xxxx年是二手房动荡的一年，主要有五个方面的因素：第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米xx元以上。第五是新政策的实施，银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等

综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显减少，但价格不会有太大的波动，必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手房了，所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响，我们得抓住这一机遇，做好明年的租赁工作。特别是我们xxx店，离xxxx基地很近，我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致，共同做好周围的租赁工作。

xxxx年工作计划

转眼之间又要进入新的一年——xxxx年了，新年要有新气象，在总结过去的同时我们要对新的一年有一个好的计划。我是一个从事工作时间不长，经验不足的经纪人，很多方面都要有一定的要求，这样才能在新的一年里有更大的进步和成绩。

xxxx年是我们xxxx有限公司发展非常重要的一年，对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说，也是一个充满挑战，机遇与压力的一年。为了提高工作效率我要调整工作心态、增强服务意识，充分认识并做好二手房中介的工作。为此，充分认识到自己目前各方面的不足，为了尽快的成长为一名职业经纪人，我订立了以下工作计划：

第一，做好业绩。我希望自己能在完成公司规定的任务基础上，再提高50%——100%。年初受政策等各种因素影响了我们二手房的业绩但我们要利用澳帆赛来弥补这一缺陷。

二、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习直接关系到业务人员业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。知己知彼，方能百战不殆（在这方面还希望公司给与我们业务人员支持）。

三、增强全局意识、增强服务意识、增强团队意识，积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我的能力减轻领导的压力。

以上，是我对20xx年的一些设想，可能还很不成熟，希望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导们的正确引导和帮助。展望xxxx年，我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢得机会去寻求更多的客户，争取更多的单，完善部门的工作。相信自己会完成新的任务，能迎接xxxx年新的挑战。

二手房不过户合同范文(篇三)

转让人：(甲方)

受让人：(乙方)

受让人：(丙方)

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，经协商自愿达成如下协议：

第一条：甲方将位于沁源县河西村窑上20—1的房屋一套转让给乙、丙两方，乙、丙两方同意受让。

第二条：其它权利状况。房屋转让时房屋及土地基本情况为：砖混结构楼房5间;土地用途为宅基地。

甲方确认本协议所转让的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在债权、债务争议，第三人主张权利的产权瑕疵。

第三条：交付期限

自本协议签订之日甲方在乙、丙两方支付转让价款后将该房屋交付乙、丙两方，自交付之日该房屋及附属设施的所有权，土地使用权归乙、丙两方享有，其合法权归乙、丙两方享有，其合法权益受法律保护。

第四条：具体转让认证

1、甲方将东边两间半房屋，附属建筑为厨房及大门归乙方所有。乙方所购房屋四至如下：东山墙外线往西米，后墙外线往南米至围墙外线，其主房面积为平方米，厨房面积为平方米。

2、甲方将西边两间半房屋转让给丙方，附属建筑为小平房、

第五条：转让价格

1、房款总价为人民币肆拾捌万元整(?480000元)。其中，乙方支付人民币贰拾伍万元整(?250000元)，丙方支付人民币贰拾叁万元整(?230000元)。

2、上述转让价格包含甲方取得该房屋时应付的一切款项、费用及所转让房屋附属设施。

第六条：付款方式

1、本协议签订前乙、丙两方已向甲方支付人民币叁拾玖万伍仟元整(?395000元)，乙、丙两方在本协议签订后10日内向甲方支付剩余款项人民币捌万伍仟元整(?85000元)。

2、甲方收取款项后，应向乙、丙两方出具收款收据。

第七条：资料的交付

乙、丙两方交清款项后，甲方应将该房屋相关全部手续原件交付乙、丙两方。

第八条：税费负担

本协议所涉及房屋办理所有权变更时费用由乙、丙两方承担。

第九条：转让的法律情况

甲方转让本协议所涉及房屋后，该房屋的权利和义务随文转移给乙、丙两方。

第十条：三方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)按协议约定的时间收取房屋价款。

(2)按约定时间向乙、丙两方交付房屋的权利。

(3)按约定的数量(间数、面积等)及附属设施交付房屋。

2、乙丙两方的权利义务

(1)乙、丙两方在本协议签订后有权要求甲方交付符合协议所规定的质量和数量的房屋及附属设施。

(2)有权在支付全部款项后取得该房屋所有权。

(3)按约定的时间、地点交付价金。

第十一条：甲方的违约责任

因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的房屋存在权力或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，乙、丙两方可要求甲方承担责任或解除本协议。

第十二条：乙、丙两方的违约责任

乙、丙两方延迟支付转让价款给甲方，甲方有权要求乙、丙方承担责任或解除本协议。

第十三条：协议的效力

1、本协议自三方签字并按手印之日起生效。

2、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：中介人：

见证单位：

法人代表：

二手房不过户合同范文(篇四)

调岗一定是降薪吗

不一定。

单位在什么情况下可以调岗调薪

1.协商调整：

《劳动合同法》第三十五条规定“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”

因此，在一般情况下，如果变更劳动者的工作岗位需要经过劳资双方

法律咨询

协商一致，并以书面形式确认。如果劳动者不同意，单位不得调整。

具体到本案，A公司应事先与朱先生协商一致并签订变更合同确认书才能调岗调薪。

实践中还有一种特殊的协商调整的情形：客观情况发生重大变化的调岗

《劳动合同法》第四十条：“(三)订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更内容达成协议的。用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除。”

关于“客观情况发生重大变化”法律没有明确的界定，但这并不意味着没有一个认定标准，一般是指遇不可抗力或者用人单位跨地区迁移、兼并、分立、合资、转(改)制、转产、进行重大技术改造等致使劳动合同所确定的生产、工作岗位消失。比如员工原来的工作地点在上海，后来用人单位上海的分公司撤消了全部都到北京去，它会使订立劳动合同目的不能实现。因为工作地点也是签订劳动合同的一个重要要素，它属于劳动合同的必备条款之一。如果当事人就某一种情形出现是否属于“客观情况发生重大变化”认识不一致的，应由劳动争议仲裁委员会或人民法院裁定。

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这种情况下，用人单位有合理的客观原因的，但单位并无单方变更的权利，企业仍然需要与员工协商变更工作内容，如员工不同意的，不同于一般协商变更情况下单位不得变更合同，单位可以提前三十天或额外支付一个月的工资之后可以解除劳动合同，但它需要向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿金。

2.单方调整

用人单位可以对劳动者的工作岗位进行单方变更，但这种单方变更必须具有“充分的合理性”。实践中，如何确定是否具有“充分的合理性”并没有明确的标准，司法实践中，一般认为以下几种可以认为具有“充分的合理性”;

(1)法定单方调整情形

根据《劳动合同法》第四十条第一项和第二项之规定，在以下两种情形下，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

(1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

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(2)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

笔者认为，根据《劳动合同法》第四十条第一项和第二项之规定，实际上用人单位是被赋予了一定的单方变更权，在这两种情况下调整劳动者的工作岗位应当被认定为具有“充分的合理性”。但是在具体适用时也要注意相关限制条件，如不胜任调整，目前单位运用的比较多，但却对运用条件并不清晰，根据法条精神，单位首先必须证明员工不胜任现有工作，然后证明单位对该员工进行了培训或者调整了工作岗位后仍然不胜任工作。如果单位没有规范的绩效考核量化指标，没有详细的考核记录，没有公平的考核制度和流程，仅凭直接领导个人主观评价，很难证明员工“不胜任”，也很可能被认为不“具备充分的合理性”。

 企业破产怎么对职工工伤赔偿

法律咨询

 个人所得税法修改的主要内容有哪些

 用人单位缴存住房公积金逾期会不会被罚

 用人单位如何使用劳务派遣人员

 工伤医疗期后单位能否解除劳动合同和调岗

 职工患病后,在多长时间内单位不能解除劳动合同

 劳动合同可以任意解除吗

 公司不给劳动合同怎么办

 已退休人员的劳动关系认定

 公司倒闭,资产不足以清偿工资如何处理

   工伤争议有误工费吗承揽还是雇佣报销工伤保险

需要满足

什么条件

法律咨询

 重大劳动安全事故罪的犯罪主体

 举报雇佣童工需要哪些证据

 公司不安排工作不辞退原因是什么

 工伤赔偿按社保基数低于本人工资怎么处理

  工资里有社保补贴吗公司

未

交

社

保

如

何

赔

偿

 失业保险金领取条件是什么,什么样的情形属于非因本人意愿中断就业

 劳动合同争议案件有哪些受理范围

 合同成立时间如何确定

 劳务派遣工合同没到期裁员怎么办

 公司拖欠工资可以解除劳动合同吗

法律咨询

 怀孕期间被公司辞退怎么赔偿

  继续履行的适用条件工人骨折工伤赔偿标准(2018年)2018年是什么

 福建省劳动安全卫生条例(2018

最新)  住房公积金提取额度应该怎么计算

 离职当月工资如何计算

 员工登记表等同于劳动合同吗

 工伤后公司应怎么赔偿,赔多少钱

 工厂意外工伤险能赔多少钱

 试用期未满一个月辞职工资怎么结算

 试用期间单位辞退是否可以随意辞退员工

法律咨询

 江苏省工伤1-10级及工亡赔偿标准(2018年)2018

 在哪些情况下劳动合同期限可以延长

  怎么变更劳动合同试用期

生

病

延

长

试

用

期

可

行

吗

 产假期间的工资和上班时候领的工资是一样的吗

 劳动纠纷可以上诉多少次

 特殊工种提前退休有什么法律规定2018(2018)

 员工自愿放弃社保承诺书有效吗

 工伤及其认定界限指的是什么

 2018病假、事假工资如何计算

 农民买养老保险方式有哪些

法律咨询

 享受一次性养老保险待遇要什么条件

  小微企业社保补贴拖欠

工

资

多

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可

以

仲

裁

 工龄工资国家有规定(2018)吗

 公司没有签订劳动合同该怎么办

 长春市买房怎样申请住房公积金贷款,需满足什么条件

  工伤九级一般赔几万劳资纠纷处理

制度的内

容有哪些

 当事人采用合同书订立合同，如何确定合同成立的地点

 浙江省劳动合同法都做了哪些具体规定(2018)

 伤残等级证丢了怎么办

 工伤后可以享受什么工伤待遇

法律咨询

  职业病分为哪几种工伤

保

险

多

少

钱

一

个

月

 工伤认定办法第十七条

 关于工伤认定问题的解释

 工资保证金的启动程序有哪些

 工伤保险能全部报销吗

 工伤后可以解除劳动合同吗

 职工工伤复发怎么办,公司还要给赔偿吗

 用人单位不签订劳动合同在辞退员工时就可以不发工资吗

  企业工伤事故处理对合同条款理

解有争议

怎么处理

 签订集体合同应该有哪些内容

法律咨询

 职业病后主动辞职得不到相关赔偿吗

 退休返聘人员工伤应该如何处理

 个人和工伤医药费用报销的问题

 工伤断了五根肋骨赔偿多少钱

 公司未签订劳动合同赔偿几个月双倍工资

 事业单位职工请假能否扣工资

 约定的违约金与实际损失不符的，怎样处理

 当月工资扣的是当月社保吗

 劳动合同应有哪些内容,签订劳动合同时应该注意哪些问题

 在石家庄办理养老保险转移的手续是什么样子的

 参加公司组织的活动受伤了是工伤吗

法律咨询

 劳动合同解除或终止后，用人单位应办理的手续有哪些

 哪些是劳动合同中的必备条款

  被公司辞退有工资吗工伤期

间

的

工

资

如

何

计

算

 老板拖欠工资报警有用吗

 职工非工意外死亡丧葬补助金是多少

 劳动合同终止与解除的区别

 劳务派遣人员是什么意思

 劳动合同怎样才算正确有效

 工资重发用完了怎么办

  合同类型有哪些员工有自动放弃签订劳动合同的权利吗

法律咨询

 劳动争议仲裁委的性质是怎么样的

 处理各种劳动纠纷的具体要求

 试用期做了5天有工资吗

 工伤九级的人身损害要赔几万

 在哪些特殊条件下可以延长工作时间

 生育保险是什么意思呢

 工伤等级为6级赔偿多少钱

 判决协助过户如何申请执行

 出租车被抢劫招暴打判多少年

 商品房预售的条件是什么_发生房屋认购协议纠纷怎么办

 商品房交房购房者应注意什么_交房出现质量问题怎么办

法律咨询

 二手房买卖中介纠纷有哪些_如何避免二手房定金纠纷

 甘肃庆阳农村房屋拆迁赔偿

 无房产证如何证明房子

 属于借名买房的情况有哪些_借名买房的风险有哪些

 怎么处理房产纠纷比较好

 商品房备案价和销售价有哪些不同点

 购房合同的主要内容_签订购房合同应注意什么

 能否因房屋质量问题退房_发生房屋质量纠纷怎么办

 商品房五证不全可以购买吗

 哪几类质量问题可以要求退房_房屋质量问题谁负责赔偿

 签订购房合同时应注意什么_如何避免发生购房合同纠纷

法律咨询

 金山区汽车哪里可以过户

 购房者可以退房的情况有哪些_开发商不让退房怎么办

  租房是否用交物业费保修期出质量问题怎么办_出现房屋质量问题应注意什么

 购买预售房屋应注意什么_怎么订立期房购销合同

 二手房买卖合同什么情况下可解除

 购买商品房后能否退房_购房人购房后退房应注意什么

  二套房认定

交房时出卖人的义务_交付房屋不合格买受人怎么维权

 如何办理划拨用地土地使用证

 哪些情形下购房合同无效_房屋买卖合同纠纷如何解决

 买二手房想贷款需具备什么条件_二手房贷款要哪些材料

法律咨询

 购房者退房要符合哪些条件_退房后能否向开发商索赔

 购房合同如何约定房屋面积条款_如何约定房屋质量条款

 农村房屋买卖契约是什么样子的

 通过中介买二手房有什么风险_如何避免这些风险

 商品房预售合同能否转让_商品房预售合同纠纷有哪些

 自住型商品房是保障房吗,自住房属于商品房的原因

 买房人逾期付款怎么办

 二手房买卖如何约定定金_购房人无法办按揭贷款怎么办

 认购书签订引发法律纠纷_签订房屋认购合同要谨慎

 商品房买卖合同能否变更_商品房买卖合同能否解除

 开发商水管保修期几年

法律咨询

 开发商延期交房怎么处理_开发商违约怎么计算违约金

 购房如何看房地产广告_购买商品房的风险有哪些

  期房契税什么时候交没取得

房

产

证

之

前

可

以

卖

房

吗

 房屋出租纠纷有哪些_如何解决房屋出租纠纷

 二手房转让过户需要缴纳的税费有哪些

 按揭贷款购房是什么意思_按揭贷款购房要办理哪些手续

 可以退房的情况有哪些_签购房合同后如何避免退房纠纷

  无证卖房的注意事项买卖二手房应注意哪些问题_如何避免买卖二手房的风险

 购房者可以要求退款的情况有哪些

 买了商品房后能不能退_商品房退房的情况有哪些

法律咨询

  房产证变更的地点二手房买卖的程序_二手房买卖的税费有哪些

 商品房广告有法律效力吗_商品房广告不实怎么办

 知识产权侵权申诉需要提供什么

 怎么分辨商品房预售许可证的真假

 再婚买房过户材料有哪些

 房子有哪些潜在问题,教你购房小技巧

 商品房买卖合同的主要条款_商品房买卖合同无效的处理

 商品房预售中的五证指的是什么

 业主集体维权函件书写格式2018

 如何签订购房补充协议_签订购房补充协议应注意什么

法律咨询

 购买商品房的程序是怎样的_买商品房需要交多少定金

  经济适用房价格怎样签订二手房买卖合同_如何避免二手房补充协议纠纷

  2018房屋拆扦价格表商品房预售的程序是怎样的_如何签订商品房预售合同

 买新楼盘的新房材料及程序

2018最新

 家庭装修纠纷有哪些_如何避免发生家庭装修纠纷

 房子下水管漏水损失谁来承担

 二手房买卖纠纷的类型有哪些_怎么解决二手房买卖纠纷

  房产证查询的步骤房地产没有土地使用权有哪些影响

 二手房买卖的程序是怎样的_二手房一房二卖怎么处理

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 二手房按揭贷款的程序是什么_二手房贷款需要哪些资料

 买二手房不通过中介的房屋交易程序是什么,注意事项又有哪些

 个人与房东签租房协议要注意的问题

 房屋所有权人证明书书写格式

2018  如何购买二手房_签订二手房买卖合同应注意什么

 购房者应如何收房_商品房交付不当怎么办

 银行贷款减少能否退房_退房能否索要已交定金

 贷款买房是否要月月还

 房产强制迫卖的申请书（2018最新）是什么样子的

 商品房买卖纠纷有哪些_如何确定购房纠纷损失范围

 房子有问题如何维权

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 二手房房产证补办的地点

 房产证什么时候办理_长期办不了房产证怎么办

 订立商品房买卖合同应注意什么_如何预防购房合同无效

 农用土地使用证过户如何办理

 买二手房如何避免风险_买二手房如何避免户口纠纷

 房产赠与过户的注意事项

 二手房买卖有哪些纠纷_怎样处理二手房买卖纠纷

 商品房保修期限有多长_商品房出现质量问题能否退房

 二手房卖家逾期过户怎么办

 外地人买房不需暂住证二手房20工作日可过户

 开发商逾期交房怎么办_怎么认定逾期交房造成的损失

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 按揭贷款买房需提交哪些材料_按揭贷款购房应注意什么

 房产税土地使用税税率,税费是多少

 房屋买卖合同的必备条款是什么_签了购房合同能否变更

 按揭购房的具体程序是什么_按揭购房需注意什么问题

 怎么确定二手房年龄造假

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二手房不过户合同范文(篇五)

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：

第一条委托担保内容

甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

第二条委托费的约定

委托费为_________元，（大写：_________________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

第三条甲方义务

1、甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________%的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

2、甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

3、甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

4、甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

第四条乙方义务

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

第五条违约责任

1、若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。

2、若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

第六条

本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

第七条

《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

第八条

本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

第九条

本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

身份证号：_____________代表人（签字）：_______

住所：_________________地址：_________________

电话：_________________电话：_________________

邮编：_________________邮编：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房不过户合同范文(篇六)

生活不是为了工作，但工作是为了更好的生活！回首以往让我感到很心酸，我没有多大成就！出来参加工作已经有两年半了，根据当初我给自己的期望，来对比目前的现实状况，简直是让人太失望了，这又中了一句话：希望越大失望越大，在此我接受了一切冷笑与嘲笑。

至今一直在xx从事房地产中介店长一职。个人简历在这里我学到了很多新东西，认识到了自己的不足，综合来说，在工作中我缺乏计划性，目标性不强，缺乏执行力，心态还是很浮躁，人际关系没有很好的去运用，主观意识不够强。所以我认为xx年是很失败的一年，我在失败的过程中，一定要善于发现问题，解决问题，很多事值得忏悔，我一定要痛改前非，相信在年我会活出最精彩的自己，我一定会成功的！相信自己我是最棒的。用一句自己感触很深的话来概括这个总结：生活不去学会享受就得去学会忍受。

一、业绩方面

这七个月的时间我们共做了，平均每月做了元，虽然完成了公司规定的最低任务，但离规定的平均每月xxx的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强，其次是，受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。

二、工作中遇到的问题

由于我们xx店成立时间不长，许多工作还不是很完善，比如说在硬件问题上，我们的电脑老化、不够用，没有相机拍房源图，这给我们的工作带来很多不便。工作总结业务上，缺少培训，做为业务员总会有一个疲惫期，需要不断的培训，不断的进步，这样才能跟上业务的需求，再加上我们xx店都是年轻人，年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化，这就更需要公司按时给他们做培训，增加我们的自信心。

电话上，我们的电话不够用，话费过少，严重影响我们的业务进展。管理上，我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务，这样是两头都顾不过来，严重影响了整个团队成绩，希望领导们能改变一下店长的职责，管理与业务分开，只有这样才能提升整个店的业绩，提高公司的收益。

后绪工作上，我们公司设计的"流水式"工作程序是不错，但我们实行情况却不好，特别是办证部让我们难以接受，态度不好，工作效率缓慢。工资上，随着物价的上价，我们的腰包越来越扁，希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。

三、工作心得

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态，经得起打击，永不气馁，要具有良好的应变能力、协调能力，要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。

四、行业分析

年是二手房动荡的一年，心得体会主要有五个方面的因素：第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽，外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米12000元以上。第五是新政策的实施，银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件，最低计税价提高等。

综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏，第一季度交易量会明显减少，但价格不会有太大的波动，必竟好地角就这么一点，可开发的地越来越少，要想在好地角买房只能买二手房了，所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响，我们得抓住这一机遇，做好明年的租赁工作。特别是我们xxx店，离xx基地很近，我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致，共同做好周围的租赁工作。

二手房不过户合同范文(篇七)

一、熟悉公司的规章制度和基本业务工作。作为一位新员工，本人通过对此业务的接触，使我对公司的业务有了更好地了解，但距离还差得很远。这对于业务员来讲是一大缺陷，希望公司以后有时间能定期为新员工组织学习和培训，以便于工作起来更加得心顺手。

2、在第二季度的时候，公司已正式走上轨道，工业厂房市场会迎来一个小小的高峰期，在对业务有了一定了解熟悉得情况下，我会努力争取尽快开单，从而正式转正成为我们公司的员工。并与朱、郭两经理一起培训新加入的员工，让厂房部早日成长起来。

3、第三季度的“十一”“中秋”双节，还有20__奥运会带来的无限商机,市场会给后半年带来一个良好的开端。并且，随着我公司铺设数量的增加，一些规模较大的客户就可以逐步渗入进来了，为年底的厂房市场大战做好充分的准备。此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步发展做出努力。

4、年底的工作是一年当中的顶峰时期，加之我们一年的厂房推界、客户推广，我相信是我们厂房部最热火朝天的时间。我们部门会充分的根据实际情况、时间特点去做好客户开发工作，并根据市场变化及时调节我部的工作思路。争取把厂房工作业绩做到化!

二、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。

三、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我的能力减轻领导的压力。以上，是我对20__年的一些设想，可能还很不成熟，希望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导、部门领导的正确引导和帮助。展望20__年，我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢的机会去寻求的客户，争取的单，完善厂房部门的工作。

销售计划怎么写范文10篇10

一、销售现状

1、20__年全年的理财产品、基金产品销售额不理想，距离公司下达的销售任务还有一定差距;

二、原因分析

1、客户资源不足，没有大量的客户积累;

2、对产品推广力度不够;

3、外展点位设置太少;

4、销售人员数量不足。

三、解决方案

在吴家山区域内拓展二手房销售门店成为产品代销点，按成交客户投资周期给予投资额的—1%作为销售返点，提高其代销意愿，返点表如下：

1、二手房门店有大量买房、卖房客户积累;

2、点位分布广，可控制公司在设置外展点位上的成本;

3、每个二手房门店中都有多个销售人员，且销售经验丰富。

四、资源配合

为了更好的完成二手房门店产品代销点的拓展，需要提供以下支持：

1、对二手房门店产品代销点的销售返点要及时;

2、报销二手房门店拓展所产生的交通费用。

二手房不过户合同范文(篇八)

甲方(卖方)：______________

乙方(卖方)：______________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本协议。

第一条乙方预订甲方房屋，即______，(以下简称该二手房)。

第二条该二手房转让总价为人民币(大写)______元整(￥______元)。

第三条甲、乙双方一致同意签订本协议时，由乙方向甲方支付定金人民币(大写)______元整(￥______元)，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第四条甲、乙双方约定，自乙方交纳定金后______天内，甲方与乙方签定《房屋买卖合同》。

第五条在本协议的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条甲乙双方签订房屋买卖合同后，本协议自行终止。

第七条本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________

日期：______________ 日期：______________

合同书样本01-17

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